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美国公寓和住宅的区别?
美国公寓跟住宅的区别还是比较多的,在管理方面,公寓一般都是由公司来管理的,而且你跟其他的邻居共用,出入门口停车场的户外空间,然后需要交物业费。但是住宅一般都是个人拥有的,而且拥有独立的大门可以自己安排公共区域的设置,私密性更好。
中国的很多年轻人在为房子发愁,国外的年轻人为什么发愁呢?
每个国家的情况都不一样。和平地区和战乱地区的年轻人不一样,发达国家和发展中国家的年轻人也不一样。
战乱和物资匮乏地区的年轻人,为了基本的生存而发愁
有些国家的年轻人为了战乱而发愁,比如叙利亚、乌克兰、利比亚、也门等等有名的战乱国家。
来自叙利亚的难民
有的国家的年轻人为了自己民族被压迫而发愁,比如巴勒斯坦,面对美国和以色列的欺压完全无能为力。
巴勒斯坦的年轻人用石头和以色列军警对抗
有些国家的虽然没有战乱,但是他们为了工作、为了吃饱肚子而发愁,比如埃及、南非、委内瑞拉等。有些国家是因为人口太多耕地太少,有些国家是因为自然灾害,有些国家是因为国家政策。但是吃不饱就是吃不饱,无论因为什么。
委内瑞拉物资紧缺、饥饿居民排号抢购
还有些国家失业率极高,很多年轻人找不到工作而无所事事。他们最发愁的事情,就是如何获得稳定的收入来源。
国内稳定、物资供应比较充沛的发达国家,年轻人可能会为了一些别的事情发愁。
比如欧洲发达国家,不少年轻人为了全球气候变化而发愁。
走前前面的这位瑞典少女桑伯格,以号召年轻人为环保而抗争,在欧美年轻人中极具影响力。
还有一些国家年轻人为了社会的不平等而发愁。他们每年都为G7、G20而抗争。
还有一些年轻人,为了LGBT、女权等等平权运动而努力。
美国和加拿大的LGBT运动,每年都会受到大批年轻人支持
还有一些国家的年轻人,典型如日本的一些“食草男”,已经不为什么而发愁了,他们失去了希望,已经没有了欲望和动力。
最近几年有没有卖掉国内房产而购买国外房产的现象?这样的操作会不会导致财富外流?
我个人认为不会导致外流,即便有也是暂时的,因为财产毕竟是中国公民投资的,除非他***国外了,但好像***了国家也是允许把自己财产拿出去的。那中国公民不可能永远把这个投资留在外面吧,赚了钱会拿回来的占大多数(要在国内提升自己消费呀),国家其实也是给了每个公民每年的出国消费额度的,并不是不允许,而是希望不要过快出去导致外汇波动不可控,中国在向更加开放的方向前进,难道还会走闭关自封的回头路吗?所以只要依照国家的政策行事,就没有大问题。
我们国家是经济,世界地位上升阶段,在这个阶段我们国家机会是最多的,也是最大的,人民币在国际化,我们的货币逐渐得到各国的有力拥护。但是投资国外房产其实并不是一个很好地选择。
首先投资国外房产,当地政策、经济、购房政策等不是我们所了解,就算你去了解政策,但是对于国外经济体积和现实人文文化也不是很了解,在购买大宗商品房子的时候,就会犯下许多这样和那样的错误。
至于资产外流我们国家控制的是比较严格,不管是资金如何出境,都有比较完善的保障体系来,保障国内稳定。
这种现象一直都有,资金是流动的,也是无国界的。
其他城市的情况不清楚,但身边确实有认识的人或朋友,在美国、加拿大、澳洲和缅甸进行房地产投资,而且手笔还是蛮大的。投资最大的是在缅甸仰光,一个印度洋边上的海滨城市,原来是缅甸的首都;据坊间传闻,缅甸稍微不听话,英国就会开军舰过去仰光附近海域,向缅甸******,缅甸***感觉压力很大,有时候不得不做出让步。后来兔子就跑过去说,这气你也受得了!打不过人家,干脆也学学我们老祖宗--宋朝,迁个都吧,也省省心。所以,缅甸后来就将都城迁到内比都。
国内投资人或资本跑到国外投资,是资本逐利的正常属性,就像外国资金向国内投资是一样的,资金不分国界。获取财富后,这些收益会通过不同渠道分流,大部分会回到国内。当然,如果这些投资人已经***了,那人和资本都不是我们的了,关心与不关心都没有什么意义。即便还是国人,财富也是别人的,收益或损失,国内或外流,跟我们个人也没有关系。
其实,从历史长河看,国家财富、人民财富这东西,都是流动的,100年前在你这里,50年后可能就会回到我这边,200年后,可能又会跑到其他地方去;不用太在意短期内财富流动和得失。想想晚清***,赔掉多少白银、黄金和海关税收?但100年后,我们照样把这钱赚回来,让八国联军的后人节衣缩食过日子!
有些祖宗当强盗,来我们这里抢了钱,开了工厂,搞了研究,富起来了,成了贵族,还富了100多年!但到这1-2代人,也蛮争气的,硬生生在一穷二白的基础上,挣了个第二的位置。没偷没抢,没祖上积累,全靠一双手,祖上被人打得稀烂,照样翻身。尼玛,这就是中华民族的伟大!
卖国内房产,转向购买国外房产的现象是存在,这样操作会导致财富外流的。
购买国外房产的群体一般是中产或富人阶层。通常分几种情况:
一是海外投资
部分富人投资的目光不仅仅局限于国内,已经开始延伸至全球,全球化海外资产配置,有利于分散投资,分散风险。首先中国人对房子有偏爱的情结,其次,国内的房子已经上涨到一定程度了,楼市调控下,猛涨已经是过去式。国外的加拿大、美国、英国、澳大利亚等地租金回报率不错,因而吸引了不少中国买家购房。而像日本、泰国的投资性地产也分流了部分中国投资者。
二是***
部分中产或富人通过投资***,就是说在当地投资规定的***金额,比如之前英国投资***条件是投资200万英镑。也有技术***,比如加拿大需要些技术工种,通过这样的方式拿到当地国家的绿卡或护照,进而在当地购房生活。
三是子女在国外留学或工作
如今随着人们生活的富裕,越来越多家庭把子女送到国外留学,留学后也有部分人留在当地工作。子女在当地工作,这部分父母也会随着子女到当地定居抚养孙子或养老,因而卖掉国内房子,为国外子女置业买房。
结语
客观地讲,我们国家肯定是希望居民把自己财富留在国内进行投资、消费等等。资产不留在国内,转到国外,会财富外流的,因而这外流财富是要有额度的,根据规定,每人每年有5万美元的外汇额度,目前我们大部分民众都是遵循外汇管理条例,合理合法地使用每人每年5万美元外汇额度去国外进行投资、旅游等等,这是法律允许的。
但之前也有不法分子贪取了***转移国外、或小部分人通过不正规渠道的转移财产到国外案例,造成了人民财富的流失,实在令人痛心。这也是我们国家外汇管理严格的原因。
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